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2024年岳陽市中心城區樓市周報(03.04-03.10)

文章來源:岳陽房地產信息網 更新時間:2024-03-11 瀏覽次數: 快捷操作:【打印】【收藏】【關閉

新聞資訊

一、   國內新聞

1、李強在政府工作報告中提出今年經濟社會發展政策取向。國務院總理李強5日在政府工作報告中指出,我們要堅持穩中求進、以進促穩、先立后破。穩是大局和基礎,各地區各部門要多出有利于穩預期、穩增長、穩就業的政策,謹慎出臺收縮性抑制性舉措,清理和廢止有悖于高質量發展的政策規定。進是方向和動力,該立的要積極主動立起來,該破的要在立的基礎上堅決破,特別是要在轉方式、調結構、提質量、增效益上積極進取。強化宏觀政策逆周期和跨周期調節,繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,加強政策工具創新和協調配合。積極的財政政策要適度加力、提質增效。綜合考慮發展需要和財政可持續,用好財政政策空間,優化政策工具組合。赤字率擬按3%安排,赤字規模4.06萬億元,比上年年初預算增加1800億元。預計今年財政收入繼續恢復增長,加上調入資金等,一般公共預算支出規模28.5萬億元、比上年增加1.1萬億元。擬安排地方政府專項債券3.9萬億元、比上年增加1000億元。為系統解決強國建設、民族復興進程中一些重大項目建設的資金問題,從今年開始擬連續幾年發行超長期特別國債,專項用于國家重大戰略實施和重點領域安全能力建設,今年先發行1萬億元?,F在很多方面都需要增加財政投入,要大力優化支出結構,強化國家重大戰略任務和基本民生財力保障,嚴控一般性支出。中央財政加大對地方均衡性轉移支付力度、適當向困難地區傾斜,省級政府要推動財力下沉,兜牢基層“三保”底線。落實好結構性減稅降費政策,重點支持科技創新和制造業發展。嚴肅財經紀律,加強財會監督,嚴禁搞面子工程、形象工程,堅決制止鋪張浪費。各級政府要習慣過緊日子,真正精打細算,切實把財政資金用在刀刃上、用出實效來。穩健的貨幣政策要靈活適度、精準有效。保持流動性合理充裕,社會融資規模、貨幣供應量同經濟增長和價格水平預期目標相匹配。加強總量和結構雙重調節,盤活存量、提升效能,加大對重大戰略、重點領域和薄弱環節的支持力度。促進社會綜合融資成本穩中有降。暢通貨幣政策傳導機制,避免資金沉淀空轉。增強資本市場內在穩定性。保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。大力發展科技金融、綠色金融、普惠金融、養老金融、數字金融。優化融資增信、風險分擔、信息共享等配套措施,更好滿足中小微企業融資需求。增強宏觀政策取向一致性。圍繞發展大局,加強財政、貨幣、就業、產業、區域、科技、環保等政策協調配合,把非經濟性政策納入宏觀政策取向一致性評估,強化政策統籌,確保同向發力、形成合力。各地區各部門制定政策要認真聽取和吸納各方面意見,涉企政策要注重與市場溝通、回應企業關切。實施政策要強化協同聯動、放大組合效應,防止顧此失彼、相互掣肘。研究儲備政策要增強前瞻性、豐富工具箱,并留出冗余度,確保一旦需要就能及時推出、有效發揮作用。加強對政策執行情況的跟蹤評估,以企業和群眾滿意度為重要標尺,及時進行調整和完善。精準做好政策宣傳解讀,營造穩定透明可預期的政策環境。(來源:新華社)

2、住房城鄉建設部:加快推動保障性住房項目開工建設。住房城鄉建設部日前在陜西省西安市召開全國保障性住房建設工作現場會。會議要求,各地要充分認識保障性住房建設對惠民生、穩投資、促轉型的重要意義,增強工作的責任感和使命感,明確時間表、路線圖、責任人,加快推動項目開工建設,看準了就抓緊干。該負責人在會上強調,加快推進保障性住房建設是黨中央、國務院作出的重大決策部署,是堅持以人民為中心發展思想的生動實踐,是適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢推出的有力舉措。加大保障性住房建設和供給,有利于加快構建房地產發展新模式,完善“保障+市場”的住房供應體系,滿足工薪收入群體剛性住房需求。會議要求,要抓項目建設,強力推進保障性住房項目開工,按照綠色、低碳、智能、安全的標準把保障性住房建設成“好房子”,同時要加強工程質量安全監管,守住安全底線。要抓政策出臺,盡快出臺規劃建設保障性住房的實施辦法和相關配套政策。同時,要加快謀劃第二批及后續項目,第二批項目要按規定抓緊上報,并做好后續項目謀劃和儲備,加快形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。要編制好住房發展規劃,將保障性住房作為住房發展規劃的重要內容,科學確定保障性住房發展目標。(來源:新華社)

3、20242月份居民消費價格同比上漲0.7% 環比上漲1.0%。20242月份,全國居民消費價格同比上漲0.7%。其中,城市上漲0.8%,農村上漲0.5%;食品價格下降0.9%,非食品價格上漲1.1%;消費品價格下降0.1%,服務價格上漲1.9%。1­­—2月平均,全國居民消費價格與上年同期持平。2月份,全國居民消費價格環比上漲1.0%。其中,城市上漲1.1%,農村上漲0.9%;食品價格上漲3.3%,非食品價格上漲0.5%;消費品價格上漲1.1%,服務價格上漲1.0%。一、各類商品及服務價格同比變動情況。2月份,食品煙酒類價格同比下降0.1%,影響CPI(居民消費價格指數)下降約0.03個百分點。食品中,蛋類價格下降5.1%,影響CPI下降約0.03個百分點;鮮果價格下降4.1%,影響CPI下降約0.09個百分點;畜肉類價格下降2.9%,影響CPI下降約0.09個百分點;水產品價格上漲4.1%,影響CPI上漲約0.08個百分點;鮮菜價格上漲2.9%,影響CPI上漲約0.07個百分點;糧食價格上漲0.3%,影響CPI上漲約0.01個百分點。其他七大類價格同比六漲一降。其中,教育文化娛樂、其他用品及服務、衣著價格分別上漲3.9%、3.0%1.6%,醫療保健、生活用品及服務、居住價格分別上漲1.5%、0.5%0.2%;交通通信價格下降0.4%。二、各類商品及服務價格環比變動情況。2月份,食品煙酒類價格環比上漲2.2%,影響CPI上漲約0.63個百分點。食品中,鮮菜價格上漲12.7%,影響CPI上漲約0.28個百分點;水產品價格上漲6.2%,影響CPI上漲約0.12個百分點;鮮果價格上漲4.3%,影響CPI上漲約0.09個百分點;畜肉類價格上漲3.4%,影響CPI上漲約0.10個百分點,其中豬肉價格上漲7.2%,影響CPI上漲約0.09個百分點;蛋類價格下降2.2%,影響CPI下降約0.01個百分點。其他七大類價格環比三漲一平三降。其中,教育文化娛樂、交通通信、醫療保健價格分別上漲1.7%、1.6%0.4%;居住價格持平;生活用品及服務、衣著、其他用品及服務價格分別下降0.5%、0.2%0.2%。(來源:國家統計局網站)

4、央行:穩定房地產債券融資,穩妥化解城投企業債券風險。310日,中國人民銀行發表專欄文章《加快建設中國特色現代金融市場體系 提升服務實體經濟質效》。其中提到,強化金融市場監測預警和處置機制。健全貨幣、債券、黃金、外匯、票據等各子市場風險監測和預警機制。強化國有企業債券風險監測預警各項工作,做好國有企業債券風險聯防聯控。穩定房地產債券融資,穩妥化解城投企業債券風險。債券市場總體保持穩健,債券違約率保持較低水平。(來源:中國房地產網)

二、   本地新聞

岳陽學院項目修建性詳細規劃及建筑設計方案變更批前公示。(來源:市自然資源和規劃局)

土地市場

注:土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區,規劃用途僅包含住宅、商業用地。本周無土地出讓、土地成交。(來源:岳陽市公共資源交易網)

市場成交

一、商品房銷售情況

據岳陽房地產信息網統計,本周岳陽市中心城區新建商品房共網簽97套、面積11819平方米。套數環比增長32.9%、面積環比增長34.4%。

其中,住宅網簽70套、面積8819平方米。套數環比增長22.8%、面積環比增長26.2%。

非住宅網簽27套、面積3000平方米。套數環比增長68.8%、面積環比增長66.2%。

簡析:本周新房銷售套數環比增長24套,面積環比增長3028平方米。分類來看:住宅類、非住宅類環比均增長。其中住宅類套數環比增長13套、面積環比增長1833平方米。非住宅類套數環比增長11套、面積環比增長1195平方米。本周住宅類套數占比72.2%,面積占比74.6%。

二、商品房網簽套數排行榜

從網簽套數來看,本周天倫湖與樹小區位居第一,共計13,1791平方米;祥源·城市之光E地塊位列第二,共計7套,1003方米;大漢新城位列第三,共計7套,902平方米。具體排名如下:

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關鍵字:2024年岳陽市中心城區樓市周報【責任編輯:】
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