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岳陽房地產信息網

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2024年岳陽市中心城區樓市周報(03.11-03.17)

文章來源:岳陽房地產信息網 更新時間:2024-03-18 瀏覽次數: 快捷操作:【打印】【收藏】【關閉

新聞資訊

一、   國內新聞

1、202412月份全國房地產市場基本情況。一、房地產開發投資完成情況。12月份,全國房地產開發投資11842億元,同比下降9.0%(按可比口徑計算,詳見附注6);其中,住宅投資8823億元,下降9.7%。12月份,房地產開發企業房屋施工面積666902萬平方米,同比下降11.0%。其中,住宅施工面積466636萬平方米,下降11.4%。房屋新開工面積9429萬平方米,下降29.7%。其中,住宅新開工面積6796萬平方米,下降30.6%。房屋竣工面積10395萬平方米,下降20.2%。其中,住宅竣工面積7694萬平方米,下降20.2%。二、新建商品房銷售和待售情況。12月份,新建商品房銷售面積11369萬平方米,同比下降20.5%,其中住宅銷售面積下降24.8%。新建商品房銷售額10566億元,下降29.3%,其中住宅銷售額下降32.7%。2月末,商品房待售面積75969萬平方米,同比增長15.9%。其中,住宅待售面積增長23.8%。三、房地產開發企業到位資金情況。12月份,房地產開發企業到位資金16193億元,同比下降24.1%。其中,國內貸款3144億元,下降10.3%;利用外資5億元,增長7.4%;自籌資金5374億元,下降15.2%;定金及預收款4630億元,下降34.8%;個人按揭貸款2214億元,下降36.6%。(來源:國家統計局)

2、202412月份全國固定資產投資增長4.2%。202412月份,全國固定資產投資(不含農戶)50847億元,同比增長4.2%(按可比口徑計算,詳見附注7),增速比2023年全年加快1.2個百分點。其中,制造業投資增長9.4%,增速加快2.9個百分點;基礎設施投資(不含電力、熱力、燃氣及水生產和供應業)增長6.3%,增速加快0.4個百分點。從環比看,2月份固定資產投資(不含農戶)增長0.88%。202412月份,民間固定資產投資26753億元,同比增長0.4%。分產業看,第一產業投資858億元,同比下降5.7%;第二產業投資15837億元,增長11.9%;第三產業投資34152億元,增長1.2%。第二產業中,工業投資同比增長11.9%。其中,采礦業投資增長14.4%,電力、熱力、燃氣及水生產和供應業投資增長25.3%。第三產業中,鐵路運輸業投資同比增長27.0%,道路運輸業投資增長8.3%,水利管理業投資增長13.7%。分地區看,東部地區投資同比增長5.9%,中部地區投資增長4.2%,西部地區投資下降3.9%,東北地區投資增長13.8%。分登記注冊類型看,內資企業固定資產投資同比增長4.1%,港澳臺企業固定資產投資增長6.4%,外商企業固定資產投資下降14.1%。(來源:國家統計局)

3、央行:前兩個月人民幣貸款增加6.37萬億元。315日,央行發布20242月金融統計數據報告。前兩個月,人民幣貸款增加6.37萬億元。分部門看,住戶貸款增加3894億元,其中,短期貸款減少1340億元,中長期貸款增加5234億元;企(事)業單位貸款增加5.43萬億元,其中,短期貸款增加1.99萬億元,中長期貸款增加4.6萬億元,票據融資減少1.25萬億元;非銀行業金融機構貸款增加4294億元。人民幣存款增加6.44萬億元。其中,住戶存款增加5.73萬億元,非金融企業存款減少1.85萬億元,財政性存款增加4806億元,非銀行業金融機構存款增加1.71萬億元。(來源:中國房地產網)

二、   本地新聞

1、李美云主持召開市房地產融資工作推進會 確保我市房地產 融資協調工作落地見效。為貫徹落實黨中央、國務院決策部署,滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,近日,市委常委、副市長李美云主持召開了岳陽市房地產融資工作推進會。會議傳達了中央、省級有關會議、文件精神,組織學習了我市《關于成立房地產融資協調專項工作組的通知》,通報了第一批“白名單”項目融資推進情況;農業銀行、建設銀行、湖南銀行3家銀行主要負責人作了表態發言。李美云強調,要提高站位,充分認識融資工作的重要性與緊迫性,迅速建立協調機制;要克難攻堅,切實破解融資工作存在的困難和問題,認真組織申報;要統籌兼顧,扎實做好融資工作的協同保障,確保授信貸款取得實效。李美云要求,各級政府領導要親自抓。要成立屬地融資協調工作組,親自抓相關工作推進落實。開發企業要主動爭。屬地融資協調工作組要對轄區房地產項目進行再次全面摸底,壓實企業主體責任。金融機構要跟蹤放。各銀行機構要根據項目的基本情況及融資額,主動做好對接服務,做到快審快放、應貸盡貸。獎懲兌現要措施嚴。對積極提供融資貸款的銀行,各級住建部門要在房地產預售資金及物業維修資金存儲的基礎上,按上級政策給予支持,確保我市房地產融資協調工作落地見效。(來源:岳陽日報)

2、促進我市房地產業 平穩健康發展。313日,市政協副主席張赟主持召開“促進岳陽房地產市場平穩健康發展”大討論懇談會。會上,市政協委員圍繞岳陽房地產去庫存、完善房地產監測機制、加大新市民的購房力度等方面提出了許多“金點子”。市資規局、市住建局負責人現場一一作出回應。張赟指出,房地產業關聯度高、帶動性強,關系千家萬戶安居樂業,關系經濟社會發展大局。要客觀分析判斷岳陽房地產市場現狀,加緊出臺進一步促進我市房地產市場健康穩定發展的新政策措施,切實把政策紅利轉化為惠企惠民的實際成效。要從穩存量促增量提質量、打通保障性住房和商品房轉換通道、優化規劃指標助力土地出讓等方面統籌考慮,從供需兩端發力,支持房地產市場企穩回升。要優化房地產項目規劃條件和建設條件,進一步提高住宅項目品質,滿足改善型市場需求。要加大老舊小區、城中村和舊城改造力度,切實加快城市更新步伐,拓展市場需求渠道,助力我市房地產業平穩健康發展。(來源:岳陽日報)

3、2月份岳陽居民消費價格上漲0.6%。記者316日從國家統計局岳陽調查隊獲悉,2月份,岳陽居民消費價格(CPI)同比由上月的下降0.5%轉為上漲0.6%,相比全?。?span>0.9%)低0.3個百分點,比全國(0.7%)低0.1個百分點。展開來看,食品價格上漲1.0%,非食品價格上漲0.5%;消費品價格上漲0.3%,服務價格上漲1.0%。12月平均,岳陽市居民消費價格比去年上漲0.1%。社會主流的八大類商品及服務價格同比“五漲三降”,醫療保健價格同比上漲3.5%,其他用品及服務價格上漲3.4%,交通通信價格上漲1%,食品煙酒價格上漲0.7%,教育文化娛樂價格上漲0.4%;居住價格下降0.2%,生活用品及服務價格下降0.5%,衣著價格下降0.7%。據介紹,2月份CPI上漲主要受春節期間需求增加,以及冰凍雨雪天氣影響。食品煙酒價格同比上漲0.7%,影響CPI上漲約0.20個百分點。其中,鮮菜價格上漲12.3%,影響CPI上漲約0.25個百分點;非食品價格同比上漲0.5%,影響CPI上漲約0.43個百分點。其中,一般治療操作價格上漲23.5%,影響CPI上漲約0.13個百分點;裝潢維修費價格上漲6.9%,影響CPI上漲約0.09個百分點。(來源:岳陽日報)

土地市場

土地成交

注:土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區,規劃用途僅包含住宅、商業用地。本周無土地出讓。(來源:岳陽市公共資源交易網)

市場成交

一、商品房銷售情況

據岳陽房地產信息網統計,本周岳陽市中心城區新建商品房共網簽85套、面積8872平方米。套數環比下降12.4%、面積環比下降24.9%。

其中,住宅網簽58套、面積6263平方米。套數環比下降17.1%、面積環比下降29.0%。

非住宅網簽27套、面積2609平方米。套數與上期持平、面積環比下降13.0%。

簡析:本周新房銷售套數環比下降12套,面積環比下降2947平方米。分類來看:住宅類、非住宅類環比均下降。其中住宅類套數環比下降12套、面積環比下降2556平方米。非住宅類套數與上期持平、面積環比下降391平方米。本周住宅類套數占比68.2%,面積占比70.6%。

二、商品房網簽套數排行榜

從網簽套數來看,本周岳茂苑位居第一,共計14,505平方米;和辰佳園位列第二,共計8套,1231方米;匯景城位列第三,共計7套,437平方米。具體排名如下:

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關鍵字:2024年岳陽市中心城區樓市周報【責任編輯:】
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